Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав
Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.
Одной из самых распространенных ошибок граждан при подготовке документов для регистрации права собственности остается неправильная оплата государственной пошлины.
В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.
Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что в последние годы электронный формат предоставления услуг Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии приобретает особую актуальность. Заметно увеличивается количество заявлений, подаваемых как организациями, так и гражданами через интернет. Так, за 6 месяцев 2019 года на государственный кадастровый учет в электронном виде поступило в 2 раза больше заявлений, чем за аналогичный период 2018 года. За 6 месяца 2019 года Кадастровой палатой по Ростовской области в электронном виде было предоставлено сведений, содержащихся в ЕГРН, более чем в два раза, чем предоставлено за аналогичный период 2018 года.
Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что сервис «Личный кабинет правообладателя» функционирует на официальном сайте Росреестра. Он позволяет зарегистрированным пользователям повысить уровень защищенности прав и улучшить качество обслуживания собственников недвижимости.
Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что в последние годы электронный формат предоставления услуг Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии приобретает особую актуальность. Заметно увеличивается количество заявлений, подаваемых как организациями, так и гражданами через интернет. Так, за 5 месяцев 2019 года на государственный кадастровый учет в электронном виде поступило в 2 раза больше заявлений, чем за аналогичный период 2018 года. За 8 месяца 2019 года Кадастровой палатой по Ростовской области в электронном виде было предоставлено сведений, содержащихся в ЕГРН, более чем в два раза, чем предоставлено за аналогичный период 2018 года.
Территориальный отдел № 3Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает жителям региона о возможности бесплатно приватизировать жилье. Приватизация жилья подразумевает переход права собственности на жилье от государства к гражданам.
С начала текущего года у членов садоводческих товариществ возникает много вопросов о регистрации общей долевой собственности граждан-садоводов на недвижимое имущество общего пользования. Подлежит ли регистрации право граждан-садоводов на их доли в имуществе общего пользования садоводческой организации? Если такое право подлежит регистрации, то каков порядок? Кто непосредственно будет являться заявителем – все собственники земельных участков или достаточно будет представителя? Как будет определяться доля в имуществе общего пользования садоводческой организации? Необходимо ли будет регистрировать переход права на общее имущество садоводческой организации от одного садовода к другому при продаже садоводом своего земельного участка? Каков размер государственной пошлины и порядок ее уплаты?
Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает о необходимости определения местоположения границ земельных участков. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков является гарантией прав собственников и позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров.
Территориальный отдел №3 Кадастровой палаты по Ростовской области напоминает, что необходимо решать спор с соседями законными способами.
Если сосед по участку перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля (при муниципальных администрациях). Обращаться надо в регионе, где расположен земельный участок.